연예인들, 건물주로 변신…그들이 숨긴 재테크 비법은?
건물주로 변신한 연예인들이 주목받고 있다. 공효진은 2016년 1월 마포구 서교동의 한 건물을 63억 원에 매입했다. 당시 13억 원은 현금으로, 나머지 50억 원은 은행 대출을 이용했다. 이후 건물을 철거하고 지하 3층에서 지상 7층 규모의 신축 건물을 세웠다.
공효진, 7년 만에 55억 시세차익 기록
배우 공효진은 7년 만에 엄청난 시세차익을 기록했다. 해당 건물은 현재 155억 원에 시장에 나와 있다. 공효진은 이 거래로 55억 원의 시세차익을 기대할 수 있다. 서교동의 건물 외에도, 공효진은 서울시 중구 신당동 남산자락에 위치한 고급빌라를 소유하고 있다. 이 빌라는 2016년 7월에 12억 6000만 원에 매입됐다.
현재 시세는 30억 원으로, 7년 만에 17억 4000만 원 이상 상승했다. 뛰어난 접근성도 자랑한다. 서울 도심과 강남까지 차로 10분 이내 거리며, 인근에는 고급주택과 빌라가 밀집해 있다.
공효진의 부동산 자산은 서교동 빌딩과 신당동 빌라를 합쳐 무려 185억 원에 달한다. 7년이라는 짧은 시간 동안 72억 원 이상의 시세차익을 기록한 것이다. 이는 공효진이 부동산 투자에서 성공적인 결과를 이끌어냈음을 보여준다.
부동산 전문가들은 공효진의 투자에 대해 높은 평가를 내리고 있다. 그녀가 선택한 서교동과 신당동은 미래 가치가 높다고 분석된다. 공효진은 연예인으로서의 활동 외에도 부동산 투자로 큰 성공을 거두고 있다.
공효진은 10세 연하 가수 케빈오와 2022년 미국 뉴욕에서 비공개 결혼식을 올렸다. 케빈오는 같은 해 12월에 육군 현역으로 입대해 2025년 6월에 전역할 예정이다. 앞으로 공효진이 어떤 투자를 이어갈지 주목된다.
7년 만에 건물 가치 3배 상승한 장윤주
공효진 외에도 수많은 연예인들이 건물을 보유 중이다. 지난 21일 모델 장윤주가 7년 전 매입한 ‘땅콩 건물’이 3배로 가치가 상승했다고 밝혔다.
유튜브 채널 ‘윤쥬르 YOONJOUR 장윤주’에 공개된 영상에서 그녀는 이 건물이 원래 미용실 자리였다고 언급하며, 지금은 남편과 함께 사용하고 있다고 전했다.
이 건물은 1층에 카페, 2층에 소품 매장, 3층에 남편의 사무실, 4층에 장윤주의 작업실로 구성돼 있다. 장윤주는 건물의 가치가 3배나 오를 것을 예상하며, 건축과 인테리어를 통해 건물을 새것처럼 만들었다고 강조했다.
장윤주는 겸손을 넘어서 자신을 드러내지 않았던 과거를 돌아보며, 이제는 자신의 매력을 잃지 않기 위해 겸손함을 줄이기로 결심했다고 털어놨다. 그는 “건물 가치가 3배로 오른 건축물이라면 충분히 그 가치를 받을 자격이 있다”고 덧붙였다.
또한, 옥상까지 활용해 카페를 운영하며 방문객들에게 더 큰 즐거움을 제공하고 있다고 말했다. 장윤주는 행복을 느끼며, “아프지 말고 행복하게 살자”라는 말을 남겼다. 또한 건물주로서의 삶을 공개하며, 그 비결과 철학을 공유했다.
연예인의 부동산 비법…알고 보니 ‘이것’ 덕분?
그들이 이렇게 성공할 수 있었던 이유는 연예 활동뿐만이 아니다. 건물 매입과 절세 전략이 큰 역할을 했다.
일반 사람들과 다르게, 연예인들은 대출을 받는 데 유리한 조건을 가진다. 그들의 이름이 담보처럼 작용해 쉽게 자금을 마련할 수 있기 때문이다. 그리고 법인을 만들어 세금을 줄이는 방법도 자주 사용한다. 덕분에 많은 연예인들이 젊은 나이에 건물주가 된다.
이들의 투자 방법은 보통 사람들과는 조금 다르다. 법인을 만들어 세금을 줄이고, 건물 매입 과정에서도 신중하게 접근한다. 이런 이유로 연예인들의 부동산 투자는 일반인들이 쉽게 따라 하기 어려운 부분이 있다.
하지만 모든 것이 쉬운 것은 아니다. 건물을 사고 나서도 관리와 운영에 신경 써야 한다. 연예인들도 이 과정에서 많은 시간과 노력을 들인다. 결국, 그들의 부동산 성공은 철저한 계획과 노력이 만들어낸 결과다.
연예인들이 어떻게 건물주로 성공할 수 있었는지 알게 되면, 그들의 투자 방법에 대해 더 잘 이해할 수 있을 것이다. 그들의 성공은 그냥 운이 아닌, 꼼꼼한 계획과 실행 덕분이다.
